El régimen de información comprende los datos referidos a:

a) La totalidad de los importes en concepto de expensas o contribuciones para gastos -comunes o extraordinarios por cualquier concepto-, incluyendo las cuotas sociales permanentes y de pago periódico, cuando corresponda, que en cada mes calendario y con relación a los inmuebles a hubieran sido:

1. Determinados, para cada propietario o sujeto obligado -directa o indirectamente- a su pago y, en su caso, 2. pagados.

b) Las personas aludidas en el punto anterior.

c) Quienes abonen dichas expensas o gastos, total o parcialmente, en carácter de ocupantes por cualquier título.

A los fines de cumplir con la obligación de suministrar información, resulta suficiente que la información referida a los datos identificatorios del propietario y, en su caso, de otros sujetos cuyos datos deben ser informados, sea la que dispongan los administradores para el cumplimiento de sus funciones específicas o la que surja de una manifestación escrita presentada por aquellos ante dichos sujetos.

Procederá también el suministro de la información cuando se trate de inmuebles respecto de los cuales el pago de las expensas o gastos se encuentre a cargo de los mismos sujetos, o pertenezcan a los mismos propietarios, y correspondan a distintos consorcios o administraciones bajo la gestión o responsabilidad del mismo administrador. Lo dispuesto en el presente párrafo será de aplicación, en la medida que la sumatoria de las superficies de todos los bienes y las expensas determinadas se encuentren dentro de los parámetros establecidos.

Procederá el suministro de la información en la medida que la sumatoria de las superficies de todos los bienes y las expensas determinadas se encuentren dentro de los parámetros establecidos en los incisos a) y b) del Art. 3 de la RG 3369/12, según corresponda.

El régimen informativo deberá cumplirse aun cuando los importes correspondientes a expensas se encuentren adeudados total o parcialmente.

Los sujetos obligados informarán los datos del presente régimen, utilizando el programa aplicativo denominado "AFIP DGI - REGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS - Versión 4.0".

La presentación se realizará ingresando a través de la página web de AFIP (www.afip.gob.ar) al servicio con Clave Fiscal denominado "Presentación de DDJJ y Pagos".

En el supuesto que el archivo a transmitir tenga un tamaño de 5 Mb. o superior y los sujetos se encuentren imposibilitados de remitirlo electrónicamente -debido a limitaciones en su conexión-, en sustitución del procedimiento de presentación vía "Internet" indicado, podrán suministrar la información mediante la entrega en la dependencia de este Organismo que tenga a su cargo el control de sus obligaciones fiscales, de los soportes magnéticos u ópticos, acompañados del respectivo formulario de declaración jurada. Idéntico procedimiento se deberá observar en el caso de inoperatividad del sistema.

En el caso que en un período determinado no hubiera información a suministrar dentro de los parámetros establecidos en el presente régimen, se deberá informar a través del sistema la novedad "SIN MOVIMIENTO".

Los sujetos obligados deberán suministrar la información hasta el último día del mes siguiente al que corresponda la liquidación de las expensas o gastos.

La información correspondiente al mes de julio de 2012 deberá presentarse -con carácter de excepción-, hasta el último día del mes de septiembre de 2012, inclusive.

Las infracciones o incumplimientos, parciales o totales, al régimen de información, se encuentran comprendidos en las previsiones del artículo incorporado a continuación del Art 38 de la Ley 11.683.

Se debe informar al propietario, ocupante ó sujeto obligado al pago de las expensas.

No corresponde cumplimentar con el régimen de información en el caso planteado. En orden a la verificación del requisito de superficie establecido en el Art. 3 de la RG 3369/12, se debe computar la superificie propia del departamente o unidad funcional (cubierta, semicubierta y a cielo abierto), y la de las cocheras y/o bauleras que la integren, únicamente, sin incluir los espacios comunes (v.g. pasillos, hall de entrada, escaleras, palieres, etc).

Se computan en función a la sumatoria de la superficie de ambos departamentos. De resultar mayor o igual a 100 metros cuadrados y el monto de las expensas o, en su caso, gastos determinados por todo concepto resulte mayor o igual a DOS MIL PESOS $ 32.000 en el mes calendario, deberá cumplir con el régimen de información. A tal efecto, deberán sumarse los metros cuadrados y el monto que corresponda a cocheras y/o bauleras. De tratarse de inmuebles con construcciones o mejoras, la superficie total a considerar será el resultado de la sumatoria de la superficie cubierta, semicubierta y a cielo abierto.

Lo indicado anteriormente operará siempre que el propietario sea el responsable del pago de las expensas.

El alquiler del inmueble no afecta en el cálculo establecido por este régimen. Es decir, se computa la superficie que comprende a las unidades funcionales anexando las cocheras y bauleras, y de tratarse de inmuebles con construcciones o mejoras, la superficie total a considerar será el resultado de la sumatoria de la superficie cubierta, semicubierta y a cielo abierto.

Asimismo, Se debe informar al propietario, ocupante ó sujeto obligado al pago de las expensas que está cumpliendo con las especificaciones referidas al cierre del período mensual que se está informando.

El administrador se halla obligado a informar respecto del responsable que tenga expensas liquidadas y/o pagadas por un monto total igual o superior a $ 32.000.- en el período mensual y la sumatoria de de las superficies de los inmuebles (propios o en alquiler) por los que paga dichas expensas iguale o supere los 100 m², ya sean de un mismo consorcio o distinto, pero bajo su gestión.

Se deben informar ambos locatarios.

Se debe informar al propietario o responsable del pago de las expensas.

Un administrador que es agente de información y administra más de un complejo urbanístico deberá informar todo en una misma DJ, en la medida que tengan inmuebles que cumplan las condiciones de la RG 3369/12

Cuando el administrador, no perciba honorario alguno por la tarea desarrollada como tal, deberá consignar en el campo de honorarios el valor 0,00 (cero).

El programa aplicativo permite la generación de declaraciones juradas rectificativas.

En caso de efectuarse una presentación rectificativa, se consignarán en ella todos los conceptos contenidos en la originaria, incluso aquellos que no hayan sufrido modificaciones.

Cuando existe la figura de copropietario, se pretende que se informe sólo al responsable del pago de las expensas.

Cuando existan copropietarios, siempre y cuando ambos sean responsables del pago del total de las expensas de manera indistinta y solidaria, se deberá cargar la superficie total del bien y basta con ingresar sólo la información de uno de ellos.

Por otro lado, en caso de que cada copropietario sea responsable por el pago de una parte de las expensas, se deberá cargar la superficie correspondiente a cada unidad, de acuerdo a su porcentaje de titularidad y el pago de expensas correspondiente.

Los sujetos alcanzados deberán presentar -con carácter de excepción- la información semestral correspondiente al período comprendido entre el día 1º de enero de 2012 y el día 30 de junio de 2012, ambos inclusive, en la forma, plazos y condiciones previstos por la Resolución General Nº 2.159 y sus modificaciones. Para ello utilizarán el programa aplicativo denominado "AFIP DGI - REGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS - Versión 2.0".

Las disposiciones establecidas por esta resolución general entrarán en vigencia a partir del día de su publicación en el Boletín Oficial (16/08/2012), inclusive, y resultarán de aplicación para la información que corresponda suministrar a partir del mes de julio de 2012, inclusive, en adelante.

El valor "No Informa" se refiere a cuando el ocupante no informa el tipo y número de documento a requerimiento del administrador, por lo tanto, el administrador no cuenta con ese dato.

En estos casos, se debe informar solamente el apellido y nombre o denominación de los ocupantes.

Deberá informar solamente uno de los dos. Se deberá tener en cuenta que el administrador que informa, es el que estará obligado a seguir informando en los períodos sucesivos.

En el caso del otro administrador, si no tuviera otros complejos urbanísticos que se deban incluir en el régimen de información, no deberá realizar presentación alguna o bien informará Sin Movimientos.